抵押贷款，1996年的楼可以做吗？可以办理的部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。但是有的地区放宽到了30年，不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，去银行贷款自然也不容易通过审批，尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝，而纵使通过了贷款审批，估计获批的额度也不会太高。
住房抵押贷请资料：房产证(抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
1、房屋抵押贷款最多能贷多少年?
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。
扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
2、房产抵押贷款能贷几年
【输入面积，免费获取装修报价】房屋不仅是我们生活居住重要的一部分，它在我们急需用钱的时候可作为抵押，让钱来的更快一些。但是对于房产抵押贷款能贷几年很多人的知识了解都是比较有限的。想要深入了解一下，就跟着小编一起来看看吧!房产抵押贷款能贷几年如果是用商业贷房屋拿去抵押贷款的话，那么授信期限有5年，当然尧满足商业用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年。
3、抵押房子贷款能贷几年
抵押房子贷款一般能贷120年左右，但也有部分银行可以贷到30年。一般1020年是比较受大家欢迎的，另外要注意的是，在实际办理抵押房子贷款时，贷款年限还要受房龄、贷款人年龄等因素的影响，同时要求贷款者具备高质量的资质，抵押房子贷款条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;非标房产：仅接受满5年的经济适用房，其它非标房产(房改房、安置房)以实际交易限制条件为准(是否允许交易;是否需要征得同意交易);2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;3、如做二抵，一抵必须为银行，无还款时间限制(才抵押只要有抵押合同借款合同即可)，无还款方式限制(先息后本，等额本息均可)。