是把房子联营好还是把房子联营好。买公摊面积大的房子是大家的心头好，买房对于很多当代人来说是一件幸福的事，但是在买房的时候，非常大的公摊面积也是购房者的一个心病，尤其是对于今天的公摊面积，根本问题还没有解决，尤其是对于公共空间成本的计算，房子公摊面积多少合理？不同房子的公摊面积会有差异，你可以把这些信息作为参考。
1、公摊面积有什么坏处
公摊面积会增加购房者的购房成本。公摊面积越大，同价位的房子性价比越低。因为公摊面积低，购房者需要支付公摊部分的钱越少，得房率越高。合租小房子更经济实用。如果目前经济条件有限，又是自住，考虑买这样的房子比较划算。取消公摊面积有什么危害？1.房子的单价上涨了。对于开发商来说，不可能让他们吃亏，所以如果取消公摊面积，房子单价很可能会提高。
开发商不能凭空取消公摊面积，然后想办法收回成本和收益。销售面积减少，开发商想收回成本和收益，就会提高单价，购房者实际上享受不到。2.增加其他房子的成本。不仅房屋单价有可能提高，公摊面积取消后，购房者的其他购房成本也会提高，比如房产税。房地产市场是一块大蛋糕。为了抢占这块大蛋糕，开发商肯定不会放弃公摊面积的利益。
2、什么是公摊面积?公摊面积高低有哪些影响?
买房时，购房者需要了解房子各方面的数据。除了面积和单价，公摊面积也是需要购房者关注的，尤其是现在大部分房子都是高层，公摊面积普遍较高，所以购房者的房屋获得率和公摊面积有很大的关系。那么房子的公摊面积是多少呢？公摊面积有什么影响？房子的公摊面积是多少？公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋建筑公共部分的建筑面积。
公摊面积有什么影响？1.公摊面积低，买房成本低。对于购房者来说，如果公摊面积比较低，买房的成本就比较小。因为公摊面积低，购房者需要为公摊支付的钱就越少，得房率就越高。合租小房子更经济实用。如果目前经济条件有限，又是自住，考虑买这样的房子比较划算。
3、如果让你选择,你会选设计特别好的小户型还是公摊大的大户型?为什么?
我们会选择大户型，因为这样会让整体空间特别充足，所以家里有客人的话也方便居住。会选择带大泳池的大户型。因为我喜欢大房子，而且它们会很明亮，享受阳光。会选择后者，因为这样的话，居住面积会比较大，然后可以提高生活品质，而且一定要提前确定一个真正适合自己的装修风格。我喜欢小户型，因为小户型比较好卖，而且小户型总价比较低，以后单价会高一些。周末打扫卫生也方便，留出更多的休息时间。
无论你经营的是购物中心、教育车、健身房还是餐厅。你可以大规模买你认为可以买的房子，也可以买你需要的房子。如果想买投资，相对小户型的房子比较容易卖和租。一个人住的话，可以根据家里的人数，流动人口，自己的生活习惯来决定买多大的房子。一般来说，大多数人喜欢住在相对宽敞的房子里。大房子和小房子的根本区别是什么？
4、商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?
高层商品房公摊面积超过30%是否合理，无疑是一个值得深入探讨的问题。从我国的相关法律法规和民众的普遍认知来看，公摊面积大显然是不合理的。公摊面积是指共有公共建筑面积中由房地产权利人分摊的面积，主要包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯门厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾滑道、管道井、消防通道、配电室。公摊面积过大，必然导致业主实际使用面积减少，影响居住质量。
购买商品房的业主希望最大限度地利用住房空间，提高居住质量。但公摊面积过大，大大减少了业主的实际使用面积，对业主极不公平。以一套100平米的房子为例，如果公摊面积超过30%，那么业主实际使用面积只有70平米左右，房子的舒适度和实用性都会受到很大影响。其次，公摊面积过大会影响小区的居住环境。
5、公摊大小对居住有什么影响?公摊多少才合理
买房多少钱是根据单价和房子的面积来计算的。单价通常是开发商定的价格，但是房子的面积有很多不同的标准。比如有的楼是按建筑面积卖的，有的楼是按套内面积卖的。这两个面积的区别就是公摊面积。对于今天的边肖来说，公摊面积对居住有什么影响？什么是合理的公摊面积？泳池大小对居住有什么影响？
但另一方面，如果房子的公摊面积太小，那么一些公共区域必备的设施设备所占的空间就会很小。公摊面积过低，可能无法保证业主正常生活所必需的公共建筑面积。公摊面积低是以牺牲小区生活质量为代价的。什么是合理的公摊面积？1.低层住宅一般属于7层以下的低层住宅。有些楼层低的房子没有电梯。你要知道电梯占用的这部分面积也是公摊面积的一部分。没有电梯的低层住宅公摊面积会更小。
6、公摊面积的利弊分别是什么呢?取消公摊面积的时机成熟了吗?
共享区域只有缺点没有优点。公摊面积过高，必然导致购房者购房成本增加。如果买房时购房者需要分摊的公用面积比较低，那么购房者的购房成本肯定会少，所以得房率越高。面对公摊面积的计算，应该有一套明确的计算规则，包括公摊面积计算公式的公开运算，公摊面积最大比例的要求以及相应的收费标准等。，至少让业主明白，不是一笔糊涂账。
7、买房公摊面积大是每个人的心结,公摊面积的存在究竟合不合理?
买房的时候个人觉得公摊面积很不合理，如果能取消公摊面积就很开心了。很不合理。现在家里买了一套120平米的房子，合租后也就80平米。可以说直接合租30平米是不能接受的。我觉得这个公摊面积的存在很不合理。这种公摊面积的存在，会增加购房成本，增加人们的生活压力。买房对于很多当代人来说是一件幸福的事，但是在买房的时候，非常大的公摊面积也是购房者的一个心结，尤其是对于今天的公摊面积，根本问题还没有解决，尤其是对于今天的公共空间成本计算，总是很迷茫。
8、房子公摊大好还是公摊小好
还是合租的好。对于购房者来说，公摊面积小一点比较好，因为可以增加居住面积，让室内空间更大。房子的共用面积主要包括电梯井、走廊、垃圾滑道、设备间等区域，所以共用面积不能太小，否则这些公共空间会非常拥挤，公共空间也是重要的逃生通道。面积太小也会影响逃生功能，所以公摊面积只要合理一般都可以接受。房子公摊面积多少合理？不同房子的公摊面积会有差异。你可以把这些信息作为参考。
这里说的多层住宅，一般是6层左右，楼内的共用面积包括楼梯、发电间等物业管理用房。2.711层住宅分摊率在10%之间是合理的，这种建筑属于小高层建筑。如果没有电梯，分摊系数一般在10 ~ 15%左右，如果设计电梯的话，公摊系数会高一些，大概15 ~ 20%左右。3.1233层住宅公摊率在14$%之间比较合理，因为这类建筑的楼层比较高，楼梯、电梯等公摊面积会增加，所以公摊系数会变高。